公积金贷款vs商业贷款_哪种更划算
对比公积金贷款和商业贷款的月供、利息差异，帮你选择更划算的贷款方案。
公积金贷款
每月还款：
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元
还款总额：
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支付利息：
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商业贷款
每月还款：
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元
还款总额：
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支付利息：
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节省利息：
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贷款方案对比小知识
公积金贷款和商业贷款是最常见的两种房贷方式，主要差异体现在利率、额度和审批流程上。
两种贷款对比
- 公积金贷款：利率低（约3.25%），额度有限制
- 商业贷款：利率较高（约3.85%+），额度无上限
- 同等条件下公积金贷款可节省大量利息
选择建议
- 有公积金且额度够时优先选公积金贷款
- 额度不够可考虑组合贷款
- 注意各城市公积金政策差异较大
常见问题
关于公积金与商贷对比
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公积金贷款和商业贷款差多少？
同一笔 100 万、30 年贷款，公积金 3.25%、商贷 3.85% 时，公积金月供更低、总利息通常少十几万元。左右两栏输入相同金额和年限后，可直接对比月供与总利息差额。
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对比时利率该填多少？
公积金填当地公积金贷款利率（常见 2.6%~3.575%，首套、二套和城市不同），商贷填合同实际利率（LPR + 基点，如 3.85%）。按合同值填写，对比结果才准确。
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公积金额度不够怎么办？
可申请组合贷：公积金贷到上限，剩余部分用商贷，两段分别计息。可到“组合贷款计算器”输入公积金与商贷金额、各自的利率得到总月供。
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只比较月供就够了吗？
不够。还要看总利息、贷款额度上限、审批周期和提前还款规则。公积金利率低但受缴存年限和额度限制，商贷灵活但成本高，应结合贷款总额和放款速度综合选择。